- Las tasaciones proporcionan una opinión objetiva del valor, pero no son una ciencia exacta, por lo que pueden variar.
- A efectos de compraventa, las tasaciones suelen basarse en el valor de mercado, es decir, en lo que probablemente podría venderse la propiedad. Otros tipos de valor son el valor del seguro, el valor de reposición y el valor de tasación a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles.
- El valor de tasación no es una cifra constante. Los cambios en las condiciones del mercado pueden alterar drásticamente el valor de tasación.
- El valor de tasación no tiene en cuenta consideraciones especiales, como la necesidad de vender rápidamente.
- Los prestamistas suelen utilizar el valor de tasación o el precio de venta, el que sea menor, para determinar el importe de la hipoteca que ofrecerán.
Utilizado con permiso de Kim Daugherty, Real Estate Checklists and Systems, www.realestatechecklists.com
Reimpreso de REALTOR® Magazine(RealtorMag.Realtor.org) con permiso de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®.
Derechos de autor 2008. Reservados todos los derechos.
