- Elimine el desorden y despeje los mostradores. Deseche montones de periódicos y revistas y guarde la mayoría de sus pequeños artículos decorativos. Guarde el exceso de muebles y quite las prendas de ropa fuera de temporada que están abarrotando el espacio del armario. No olvides limpiar también el garaje.
- Lave sus ventanas y mosquiteras. Esto ayudará a que entre más luz en el interior de la vivienda.
- Mantén todo muy limpio. Una casa limpia causará una buena primera impresión y enviará un mensaje a los compradores de que la casa ha sido bien cuidada. Lave las huellas dactilares de las placas de los interruptores de luz, trapee y encere los pisos, y limpie la estufa y el refrigerador. Pule los pomos de las puertas y los números de las direcciones. Merece la pena contratar un servicio de limpieza si puedes permitírtelo.
- Deshazte de los olores. Limpie alfombras y cortinas para eliminar olores de cocina, humo y mascotas. Abre las ventanas para ventilar la casa. El popurrí o las velas perfumadas te ayudarán.
- Ilumina tus habitaciones. Coloque bombillas de mayor potencia en los artefactos de iluminación para iluminar las habitaciones y los sótanos. Sustituye las bombillas fundidas de los armarios. Limpie las paredes, o mejor aún, cepille con una capa fresca de pintura de color neutro.
- No desprecies las reparaciones menores. Los problemas pequeños, como puertas pegajosas, pantallas rotas, calafateo agrietado o un grifo que gotea, pueden parecer triviales, pero darán a los compradores la impresión de que la casa no está bien mantenida.
- Ordena tu jardín. Corte el césped, rastrille las hojas, agregue mantillo nuevo, recorte los arbustos, bordee los pasillos y limpie las canaletas. Para mayor atractivo exterior, coloque una maceta de flores brillantes cerca de la entrada.
- Parchea los agujeros. Repare cualquier agujero en su camino de entrada y vuelva a aplicar sellador, si corresponde.
- Añade un toque de color en el salón. Una manta o una colcha de colores en el sofá alegrará una habitación aburrida. Compra nuevos cojines de acento para el sofá.
- Compra una planta con flores y colócala cerca de una ventana por la que pases con frecuencia.
- Haz centros de mesa. Utilice frutas o flores de colores vivos.
- Prepara la escena. Ponga la mesa con platos elegantes y velas, y cree otras viñetas en toda la casa para ayudar a los compradores a imaginarse viviendo allí. Por ejemplo, en el sótano puede mostrar un juego de ajedrez en curso.
- Reemplaza las cortinas pesadas por otras transparentes que dejen pasar más luz. Presume de vistas si las tienes.
- Acentúa la chimenea. Coloque leños frescos en la chimenea o coloque una canasta de flores allí si no está en uso.
- Haz que los cuartos de baño sean lujosos. Guarda esas toallas y cepillos de dientes viejos. Cuando los compradores ingresan a su baño, deben sentirse mimados. Añade una cortina de ducha nueva, toallas nuevas y jabones de lujo para invitados. Asegúrate de que tus objetos de aseo personal están fuera de la vista.
- Envíe sus mascotas a un vecino o llévelas afuera. Si eso no es posible, guárdelos en cajas o confínelos a una habitación (idealmente en el sótano), y dígale al profesional de bienes raíces dónde estarán para evitar sorpresas.
- Guarde bajo llave los objetos de valor, las joyas y el dinero. Si bien un vendedor de bienes raíces estará en el lugar durante la exhibición o la jornada de puertas abiertas, es imposible vigilar a todos todo el tiempo.
- Sal de casa. Por lo general, es mejor si los vendedores no están en casa. Es incómodo para los posibles compradores mirar en sus armarios y expresar sus opiniones sobre su casa con usted allí.
Reimpreso de REALTOR® Magazine(RealtorMag.Realtor.org) con permiso de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®.
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