No todos los profesionales inmobiliarios son REALTORS®. El término REALTOR® es una marca registrada que identifica a un profesional inmobiliario que es miembro de la ASOCIACIÓN NACIONAL DE REALTORS® y suscribe a su estricto Código de Ética. He aquí cinco razones por las que merece la pena trabajar con un REALTOR®.
- Navegar por un proceso complicado. La compra o venta de una vivienda suele requerir formularios de divulgación, informes de inspección, documentos hipotecarios, pólizas de seguros, escrituras y declaraciones de liquidación de varias páginas. Un experto le ayudará a preparar el mejor acuerdo y a evitar retrasos o errores costosos.
- Información y opiniones. REALTORS® puede proporcionar información de la comunidad local sobre servicios públicos, zonificación, escuelas y más. También podrán proporcionar información objetiva sobre cada propiedad. Un profesional podrá ayudarlo a responder estas dos preguntas importantes: ¿La propiedad brindará el ambiente que deseo para un hogar o una inversión? En segundo lugar, ¿tendrá la propiedad valor de reventa cuando esté listo para venderla?
- Ayuda para encontrar la mejor propiedad. A veces, la propiedad que está buscando está disponible pero no se anuncia activamente en el mercado, y será necesario que su REALTOR® investigue para encontrar todas las propiedades disponibles.
- Capacidad de negociación. Hay muchos factores de negociación, incluidos, entre otros, el precio, la financiación, los términos, la fecha de posesión y la inclusión o exclusión de reparaciones, muebles o equipos. Además, el acuerdo de compra debe proporcionar un período de tiempo para que usted complete las inspecciones e investigaciones apropiadas de la propiedad antes de que esté obligado a completar la compra. Su agente puede aconsejarle sobre las investigaciones e inspecciones recomendadas o necesarias.
- Poder de marketing inmobiliario. Los inmuebles no se venden sólo por la publicidad. De hecho, una gran parte de las ventas de bienes raíces proviene de los contactos de un profesional a través de clientes anteriores, referencias, amigos y familiares. Cuando una propiedad se comercializa con la ayuda de un REALTOR®, no es necesario que permita la entrada de extraños a su hogar. Por lo general, su REALTOR® realizará una preselección y acompañará a los clientes potenciales cualificados a través de su propiedad.
- Alguien que hable el idioma. Si no conoces un CMA de un PUD, puedes entender por qué es importante trabajar con un profesional que esté inmerso en la industria y conozca el lenguaje inmobiliario.
- Experiencia. La mayoría de las personas compran y venden solo unas pocas casas a lo largo de su vida, generalmente con bastantes años entre cada compra. Aunque lo haya hecho antes, las leyes y normativas cambian. Los REALTORS®, por otro lado, manejan cientos de transacciones de bienes raíces a lo largo de su carrera. Contar con un experto es fundamental.
- Voz objetiva. Una casa a menudo simboliza la familia, el descanso y la seguridad; no son solo cuatro paredes y un techo. Por eso, comprar y vender una casa puede ser una empresa emocional. Y para la mayoría de la gente, una casa es la mayor compra que hará en su vida. Tener un tercero interesado, pero objetivo, lo ayuda a mantenerse enfocado en los asuntos emocionales y financieros más importantes para usted.
Reimpreso de REALTOR® Magazine(RealtorMag.Realtor.org) con permiso de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®.
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