A menos que el comprador que haga una oferta por su vivienda disponga de los recursos necesarios para acceder a una hipoteca, es posible que no tenga realmente una venta. Si es posible, intente determinar la situación financiera del comprador antes de firmar el contrato. Pregunta lo siguiente:
- ¿Ha sido el comprador precalificado o preaprobado (aún mejor) para una hipoteca? Estos compradores estarán en mejores condiciones para obtener una hipoteca rápidamente.
- ¿Tiene el comprador dinero suficiente para pagar la entrada y los gastos de cierre? Lo ideal es que el comprador disponga del 20% del precio de la vivienda como pago inicial y de entre el 2% y el 7% del precio para cubrir los gastos de cierre.
- ¿Los ingresos del comprador son suficientes para permitirse una vivienda? Lo ideal es que los compradores no gasten más del 28% de sus ingresos totales para cubrir el PITI (principal, intereses, impuestos y seguro).
- ¿Tiene su comprador buen crédito? Pregunte si ha revisado y corregido un informe crediticio.
- ¿Tiene el comprador demasiadas deudas? Si un comprador debe mucho en pagos del coche, tarjetas de crédito, etc., puede que no cumpla los requisitos para obtener una hipoteca.
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