El día del cierre, tendrá que firmar un montón de documentos y marcharse con una gran pila de papeles. Aquí tienes una lista de los documentos más importantes que deberías archivar para futuras consultas.
- Declaración de liquidación HUD-1. Detalla todos los costes -comisiones, gastos de préstamo, puntos y seguro de riesgo- asociados al cierre. Lo necesitarás a efectos del impuesto sobre la renta si has pagado puntos.
- Declaración de Veracidad en los Préstamos. Resume los términos de su préstamo hipotecario, incluida la tasa de porcentaje anual y el período de rescisión.
- Hipoteca y pagaré. Explique detalladamente las condiciones legales de su obligación hipotecaria y los plazos de amortización acordados.
- Escritura. Te transfiere la propiedad.
- Declaraciones juradas. Declaraciones vinculantes de cualquiera de las partes. Por ejemplo, los vendedores suelen firmar una declaración jurada en la que afirman que no han incurrido en ningún gravamen.
- Jinetes. Modificaciones del contrato de compraventa que afectan a sus derechos. Ejemplo: los vendedores no se mudarán hasta dos semanas después del cierre, pero pagarán el alquiler a los compradores durante ese período.
- Pólizas de seguros. Proporcione un registro y una prueba de su cobertura.
Fuentes: Crédito Union National Association; Mortgage Bankers Association; Home-Buyer’s Guide (Real Estate Center at Texas A&M, 2000)
Reimpreso de REALTOR® Magazine(RealtorMag.Realtor.org) con permiso de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®.
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