Cuando vende una acci\u00f3n, debe pagar impuestos sobre la ganancia: la diferencia entre lo que pag\u00f3 por la acci\u00f3n y el precio de venta. Lo mismo se aplica al vender una casa (o una segunda casa), pero hay algunas consideraciones especiales.<\/p>\n
C\u00f3mo calcular la ganancia<\/strong><\/p>\n En el sector inmobiliario, las plusval\u00edas no se basan en lo que pag\u00f3 por la vivienda, sino en su base de coste ajustada. Para calcularlo, sigue estos pasos:<\/p>\n 1. Precio de compra:<\/strong> _______________________<\/p>\n El precio de compra de la casa es el precio de venta, no la cantidad de dinero que realmente contribuy\u00f3 al cierre.<\/p>\n 2. Total de ajustes:<\/strong> _______________________<\/p>\n Para calcularlo, suma lo siguiente:<\/p>\n Costo de la compra: incluidos los honorarios de transferencia, honorarios de abogados e inspecciones, pero no los puntos que pag\u00f3 en su hipoteca.<\/p>\n Coste de la venta: incluye inspecciones, honorarios de abogados, comisi\u00f3n inmobiliaria y el dinero que gast\u00f3 en arreglar su casa justo antes de la venta.<\/p>\n Coste de las mejoras: ampliaci\u00f3n de habitaciones, cubierta, etc. Tenga en cuenta aqu\u00ed que las mejoras no incluyen reparar o reemplazar algo que ya est\u00e1 all\u00ed, como poner un techo nuevo o comprar un nuevo horno.<\/p>\n 3. La base de coste ajustada de su vivienda:<\/strong> _______________________<\/p>\n El total del precio de compra y los ajustes es la base de coste ajustada de su vivienda.<\/p>\n 4. Su plusval\u00eda: <\/strong>_______________________<\/p>\n Reste la base de coste ajustada del importe por el que se vende su vivienda para obtener la plusval\u00eda.<\/p>\n <\/p>\n Exenci\u00f3n especial de las plusval\u00edas inmobiliarias<\/strong><\/p>\n Desde 1997, hasta $250,000 en ganancias de capital ($500,000 para una pareja casada) en la venta de una casa est\u00e1 exento de impuestos si cumple con los siguientes criterios:<\/p>\n