{"id":177643,"date":"2014-08-17T16:20:15","date_gmt":"2014-08-17T21:20:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.theatlasgroup.com\/recursos-del-vendedor\/esta-cualificado-su-comprador\/"},"modified":"2014-08-17T16:20:15","modified_gmt":"2014-08-17T21:20:15","slug":"esta-cualificado-su-comprador","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.theatlasgroup.com\/es\/recursos-del-vendedor\/esta-cualificado-su-comprador\/","title":{"rendered":"\u00bfEst\u00e1 cualificado su comprador?"},"content":{"rendered":"<p>A menos que el comprador que haga una oferta por su vivienda disponga de los recursos necesarios para acceder a una hipoteca, es posible que no tenga realmente una venta. Si es posible, intente determinar la situaci\u00f3n financiera del comprador antes de firmar el contrato. Pregunta lo siguiente:<\/p>\n<ol>\n<li>\u00bfHa sido el comprador precalificado o preaprobado (a\u00fan mejor) para una hipoteca? Estos compradores estar\u00e1n en mejores condiciones para obtener una hipoteca r\u00e1pidamente.<\/li>\n<li>\u00bfTiene el comprador dinero suficiente para pagar la entrada y los gastos de cierre? Lo ideal es que el comprador disponga del 20% del precio de la vivienda como pago inicial y de entre el 2% y el 7% del precio para cubrir los gastos de cierre.<\/li>\n<li>\u00bfLos ingresos del comprador son suficientes para permitirse una vivienda? Lo ideal es que los compradores no gasten m\u00e1s del 28% de sus ingresos totales para cubrir el PITI (principal, intereses, impuestos y seguro).<\/li>\n<li>\u00bfTiene su comprador buen cr\u00e9dito? Pregunte si ha revisado y corregido un informe crediticio.<\/li>\n<li>\u00bfTiene el comprador demasiadas deudas? Si un comprador debe mucho en pagos del coche, tarjetas de cr\u00e9dito, etc., puede que no cumpla los requisitos para obtener una hipoteca.<\/li>\n<\/ol>\n<hr>\n<p style=\"text-align: center;\">Reimpreso de REALTOR\u00ae Magazine<a href=\"http:\/\/RealtorMag.Realtor.org\">(RealtorMag.Realtor.org<\/a>) con permiso de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS\u00ae.<br \/>\nDerechos de autor 2008. Reservados todos los derechos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A menos que el comprador que haga una oferta por su vivienda disponga de los recursos necesarios para acceder a una hipoteca, es posible que no tenga realmente una venta. Si es posible, intente determinar la situaci\u00f3n financiera del comprador antes de firmar el contrato. 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