{"id":177482,"date":"2014-08-17T08:51:29","date_gmt":"2014-08-17T13:51:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.theatlasgroup.com\/recursos-para-el-comprador-como-convertirse-en-un-comprador-inteligente\/que-debe-incluir-una-inspeccion-de-vivienda\/"},"modified":"2014-08-17T08:51:29","modified_gmt":"2014-08-17T13:51:29","slug":"que-debe-incluir-una-inspeccion-de-vivienda","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.theatlasgroup.com\/es\/recursos-para-el-comprador-como-convertirse-en-un-comprador-inteligente\/que-debe-incluir-una-inspeccion-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 debe incluir una inspecci\u00f3n de vivienda"},"content":{"rendered":"

Las inspecciones de viviendas variar\u00e1n seg\u00fan el tipo de propiedad que est\u00e9 comprando. Una gran casa hist\u00f3rica, por ejemplo, requerir\u00e1 una inspecci\u00f3n m\u00e1s especializada que un peque\u00f1o condominio. Sin embargo, los siguientes son los elementos b\u00e1sicos que verificar\u00e1 un inspector de viviendas. Tambi\u00e9n puede utilizar esta lista como ayuda para evaluar las propiedades que podr\u00eda adquirir.<\/p>\n

Para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n, pruebe la inspecci\u00f3n virtual de viviendas en www.ASHI.org, el sitio web de la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas.<\/p>\n

Estructura: el esqueleto de una casa afecta la forma en que la propiedad resiste el clima, la gravedad y la tierra.<\/strong> Se deben inspeccionar los componentes estructurales, incluidos los cimientos y la estructura.<\/p>\n

Exterior: el inspector debe observar las aceras, entradas de veh\u00edculos, escalones, ventanas y puertas.<\/strong> El revestimiento, las molduras y el drenaje de la superficie de una casa tambi\u00e9n forman parte de una inspecci\u00f3n exterior.<\/p>\n

Puertas y ventanas
\n<\/strong>Revestimientos (ladrillo, piedra, estuco, vinilo, madera, etc.)
\n<\/strong>Calzadas y aceras
\n<\/strong>Porches, terrazas y balcones adosados<\/strong><\/p>\n

El tejado:<\/strong> Un tejado en buen estado le protege de la lluvia, la nieve y otras fuerzas de la naturaleza. Tome nota de la edad del techo, las condiciones del tapajuntas, los sistemas de drenaje del techo (agua acumulada), las tejas torcidas, los canalones y bajantes sueltos, el tragaluz y las chimeneas.<\/p>\n

Fontaner\u00eda:<\/strong> Examine minuciosamente los sistemas de suministro y drenaje de agua, los equipos de calentamiento de agua y los sistemas de almacenamiento de combustible. Las bombas de drenaje y las bombas de sumidero tambi\u00e9n se incluyen en esta categor\u00eda. La mala presi\u00f3n del agua, los golpes en las tuber\u00edas, las manchas de \u00f3xido o la corrosi\u00f3n pueden indicar problemas.<\/p>\n

Electricidad:<\/strong> La seguridad del cableado el\u00e9ctrico es esencial. Busque el estado del cable de entrada del servicio, los paneles de servicio, los disyuntores y los fusibles, y desconecte. F\u00edjate tambi\u00e9n en el n\u00famero de enchufes de cada habitaci\u00f3n.<\/p>\n

Calefacci\u00f3n: se debe inspeccionar el sistema de calefacci\u00f3n, el sistema de ventilaci\u00f3n, los tiros y las chimeneas de la casa.<\/strong> Busque la antig\u00fcedad del calentador de agua, si el tama\u00f1o es adecuado para la casa, la velocidad de recuperaci\u00f3n y la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica.<\/p>\n

Aire acondicionado:<\/strong> El inspector debe describir el sistema de refrigeraci\u00f3n de la vivienda, su fuente de energ\u00eda e inspeccionar el equipo de refrigeraci\u00f3n central y el de pared. Tenga en cuenta la antig\u00fcedad y la clasificaci\u00f3n energ\u00e9tica del sistema.<\/p>\n

Interiores:<\/strong> Una inspecci\u00f3n del interior de la vivienda puede revelar fugas de fontaner\u00eda, da\u00f1os por insectos, podredumbre, defectos de construcci\u00f3n y otros problemas. Un inspector debe fijarse bien:<\/p>\n

Paredes, techos y suelos<\/strong>
\nPelda\u00f1os, escaleras y barandillas<\/strong>
\nEncimeras y armarios<\/strong>
\nPuertas y sistemas de puertas de garaje<\/strong><\/p>\n

Ventilaci\u00f3n\/aislamiento: para evitar la p\u00e9rdida de energ\u00eda, verifique que el aislamiento y la ventilaci\u00f3n sean adecuados en el \u00e1tico y en las \u00e1reas sin terminar, como los s\u00f3tanos.<\/strong> Busque tambi\u00e9n un aislamiento adecuado y seguro en las paredes. El aislamiento debe ser adecuado para el clima. El exceso de humedad en el hogar puede provocar moho y da\u00f1os por agua.<\/p>\n

Chimeneas: son encantadoras, pero pueden ser peligrosas si no se instalan correctamente.<\/strong> Los inspectores deben examinar el sistema, incluidos el respiradero y el tiro, y describir los aparatos que queman combustibles s\u00f3lidos.<\/p>\n

Fuente: Sociedad Americana de Inspectores de Viviendas(www.AHSI.org)<\/a><\/p>\n

\n

Reimpreso de REALTOR\u00ae Magazine(RealtorMag.Realtor.org<\/a>) con permiso de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS\u00ae.
\nDerechos de autor 2008. Reservados todos los derechos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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