{"id":177468,"date":"2014-08-17T09:20:07","date_gmt":"2014-08-17T14:20:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.theatlasgroup.com\/recursos-para-el-comprador-como-convertirse-en-un-comprador-inteligente\/documentos-de-cierre-que-debe-conservar\/"},"modified":"2014-08-17T09:20:07","modified_gmt":"2014-08-17T14:20:07","slug":"documentos-de-cierre-que-debe-conservar","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.theatlasgroup.com\/es\/recursos-para-el-comprador-como-convertirse-en-un-comprador-inteligente\/documentos-de-cierre-que-debe-conservar\/","title":{"rendered":"Documentos de cierre que debe conservar"},"content":{"rendered":"<p>El d\u00eda del cierre, tendr\u00e1 que firmar un mont\u00f3n de documentos y marcharse con una gran pila de papeles. Aqu\u00ed tienes una lista de los documentos m\u00e1s importantes que deber\u00edas archivar para futuras consultas.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Declaraci\u00f3n de liquidaci\u00f3n HUD-1.<\/strong>  Detalla todos los costes -comisiones, gastos de pr\u00e9stamo, puntos y seguro de riesgo- asociados al cierre. Lo necesitar\u00e1s a efectos del impuesto sobre la renta si has pagado puntos.<\/li>\n<li><strong>Declaraci\u00f3n de Veracidad en los Pr\u00e9stamos.<\/strong> Resume los t\u00e9rminos de su pr\u00e9stamo hipotecario, incluida la tasa de porcentaje anual y el per\u00edodo de rescisi\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Hipoteca y pagar\u00e9.<\/strong>  Explique detalladamente las condiciones legales de su obligaci\u00f3n hipotecaria y los plazos de amortizaci\u00f3n acordados.<\/li>\n<li><strong>Escritura.<\/strong>  Te transfiere la propiedad.<\/li>\n<li><strong>Declaraciones juradas.<\/strong>  Declaraciones vinculantes de cualquiera de las partes. Por ejemplo, los vendedores suelen firmar una declaraci\u00f3n jurada en la que afirman que no han incurrido en ning\u00fan gravamen.<\/li>\n<li><strong>Jinetes.<\/strong>  Modificaciones del contrato de compraventa que afectan a sus derechos. Ejemplo: los vendedores no se mudar\u00e1n hasta dos semanas despu\u00e9s del cierre, pero pagar\u00e1n el alquiler a los compradores durante ese per\u00edodo.<\/li>\n<li><strong>P\u00f3lizas de seguros.<\/strong>  Proporcione un registro y una prueba de su cobertura.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Fuentes: Cr\u00e9dito Union National Association; Mortgage Bankers Association; Home-Buyer\u2019s Guide (Real Estate Center at Texas A&amp;M, 2000)<\/p>\n<hr>\n<p style=\"text-align: center;\">Reimpreso de REALTOR\u00ae Magazine<a href=\"http:\/\/RealtorMag.Realtor.org\">(RealtorMag.Realtor.org<\/a>) con permiso de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS\u00ae.<br \/>\nDerechos de autor 2008. Reservados todos los derechos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El d\u00eda del cierre, tendr\u00e1 que firmar un mont\u00f3n de documentos y marcharse con una gran pila de papeles. Aqu\u00ed tienes una lista de los documentos m\u00e1s importantes que deber\u00edas archivar para futuras consultas. Declaraci\u00f3n de liquidaci\u00f3n HUD-1. Detalla todos los costes -comisiones, gastos de pr\u00e9stamo, puntos y seguro de riesgo- asociados al cierre. 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