{"id":177453,"date":"2014-08-17T08:46:02","date_gmt":"2014-08-17T13:46:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.theatlasgroup.com\/recursos-para-el-comprador-como-convertirse-en-un-comprador-inteligente\/10-preguntas-para-los-inspectores-de-viviendas\/"},"modified":"2014-08-17T08:46:02","modified_gmt":"2014-08-17T13:46:02","slug":"10-preguntas-para-los-inspectores-de-viviendas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.theatlasgroup.com\/es\/recursos-para-el-comprador-como-convertirse-en-un-comprador-inteligente\/10-preguntas-para-los-inspectores-de-viviendas\/","title":{"rendered":"10 preguntas para los inspectores de viviendas"},"content":{"rendered":"

Antes de tomar su decisi\u00f3n final de compra o venta, debe hacer que un profesional inspeccione la casa. Una inspecci\u00f3n puede alertarlo sobre posibles problemas con una propiedad y permitirle tomar una decisi\u00f3n informada. Haga estas preguntas a los posibles inspectores de viviendas:<\/p>\n

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  1. \u00bfSu inspecci\u00f3n cumplir\u00e1 con los est\u00e1ndares reconocidos?<\/strong> Pregunte si la inspecci\u00f3n y el informe de inspecci\u00f3n cumplir\u00e1n con todos los requisitos estatales y cumplir\u00e1n con un est\u00e1ndar de pr\u00e1ctica y un c\u00f3digo de \u00e9tica bien reconocidos, como el adoptado por la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas o la Asociaci\u00f3n Nacional de Inspectores de Viviendas. Los clientes pueden ver los est\u00e1ndares de pr\u00e1ctica y el c\u00f3digo de \u00e9tica de cada grupo en l\u00ednea en www.ashi.org or www.nahi.org. ASHI\u2019s El sitio web tambi\u00e9n proporciona una base de datos de regulaciones estatales.<\/li>\n
  2. \u00bfPertenece a una asociaci\u00f3n profesional de inspectores de viviendas?<\/strong> Existen muchas asociaciones estatales y nacionales de inspectores de viviendas, incluidos los dos grupos mencionados en el n\u00famero 1. Desafortunadamente, algunos grupos otorgan credenciales o certificaciones cuestionables a cambio de nada m\u00e1s que una tarifa. Insista en miembros de organizaciones comerciales sin fines de lucro de buena reputaci\u00f3n; solicitud para ver una identificaci\u00f3n de membres\u00eda.<\/li>\n
  3. \u00bfQu\u00e9 tan experimentado eres?<\/strong> Pregunte cu\u00e1nto tiempo han estado en la profesi\u00f3n los inspectores y cu\u00e1ntas inspecciones han completado. Deben proporcionar referencias de clientes a pedido. Los nuevos inspectores tambi\u00e9n pueden estar altamente calificados, pero deben describir su capacitaci\u00f3n y hacerle saber si planean trabajar con un socio m\u00e1s experimentado.<\/li>\n
  4. \u00bfC\u00f3mo mantiene su experiencia actualizada?<\/strong> El compromiso de los inspectores con la educaci\u00f3n continua es una buena medida de su profesionalismo y servicio. El conocimiento avanzado es especialmente importante en los casos en los que una vivienda es m\u00e1s antigua o incluye elementos singulares que requieren una formaci\u00f3n adicional o actualizada.<\/li>\n
  5. \u00bfSe enfoca en la inspecci\u00f3n residencial?<\/strong> Aseg\u00farese de que el inspector tenga capacitaci\u00f3n y experiencia en la disciplina \u00fanica de la inspecci\u00f3n de viviendas, que es muy diferente de inspeccionar edificios comerciales o un sitio de construcci\u00f3n. Si sus clientes est\u00e1n comprando una propiedad \u00fanica, como una casa hist\u00f3rica, es posible que deseen preguntar si el inspector tiene experiencia con ese tipo de propiedad en particular.<\/li>\n
  6. \u00bfSe ofrecer\u00e1 a reparar o mejorar?<\/strong> Algunas leyes estatales y asociaciones comerciales permiten que el inspector realice trabajos de reparaci\u00f3n en los problemas descubiertos durante la inspecci\u00f3n. Sin embargo, otros estados y asociaciones lo proh\u00edben por conflicto de intereses. P\u00f3ngase en contacto con su local ASHI cap\u00edtulo para aprender sobre las reglas en su estado.<\/li>\n
  7. \u00bfCu\u00e1nto tiempo llevar\u00e1 la inspecci\u00f3n?<\/strong> En promedio, un inspector que trabaja solo inspecciona una casa unifamiliar t\u00edpica en dos o tres horas; algo significativamente menor puede no ser exhaustivo. Si sus clientes est\u00e1n comprando una propiedad especialmente grande, es posible que deseen preguntar si se traer\u00e1 un inspector adicional.<\/li>\n
  8. \u00bfCu\u00e1l es el costo?<\/strong> Los costos pueden variar dr\u00e1sticamente, seg\u00fan su regi\u00f3n, el tama\u00f1o y la antig\u00fcedad de la casa y el alcance de los servicios. El promedio nacional para casas unifamiliares es de alrededor de $320, pero los clientes con casas grandes pueden esperar pagar m\u00e1s. Los clientes deben tener cuidado con las ofertas que parecen demasiado buenas para ser verdad.<\/li>\n
  9. \u00bfQu\u00e9 tipo de informe de inspecci\u00f3n proporcionan?<\/strong> Pida ver muestras para determinar si comprender\u00e1 el estilo de presentaci\u00f3n de informes del inspector. Adem\u00e1s, la mayor\u00eda de los inspectores brindan su informe completo dentro de las 24 horas posteriores a la inspecci\u00f3n.<\/li>\n
  10. \u00bfPodr\u00e9 asistir a la inspecci\u00f3n?<\/strong> La respuesta deberia ser si. Una inspecci\u00f3n de la vivienda es una valiosa oportunidad educativa para el comprador. Si un inspector se niega a permitir que el comprador asista, deber\u00eda levantar una bandera roja.<\/li>\n<\/ol>\n

    Fuente: Rob Paterkiewicz, Directora ejecutiva, American Society of Home Inspectors, Des Plaines, Ill., www.ashi.org<\/a>.<\/p>\n

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    Reimpreso de REALTOR\u00ae Revista (RealtorMag.Realtor.org<\/a>) con permiso del NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS\u00ae.
    \nDerechos de autor 2008. Reservados todos los derechos.<\/p>\n

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