- Su prestamista hipotecario se lo exigirá. El seguro de título protege al prestamista y los mercados secundarios a los que venden los préstamos de defectos en el título de su casa y propiedad. Garantiza la validez y exigibilidad del documento hipotecario. Los defectos de título pueden incluir errores cometidos en la oficina de propiedad local, documentos falsificados y reclamos de personas desconocidas. El importe de la póliza es igual al importe de su hipoteca en el momento de su constitución. Usted paga una cuota única como parte de los costes de cierre. Si está comprando una casa, también debe comprar una póliza de propietario que brinde cobertura hasta el precio de compra de la casa que está comprando. En algunos estados es habitual que el vendedor contrate la póliza del propietario en su nombre.
- Tienes derecho a elegir. Y ahora es más fácil que nunca. Puede buscar una prima de seguro más baja en línea en sitios como Closing.com, EasyTitleQuote.com y FreeTitleQuote.com. También puede pedir ayuda a su prestamista o profesional inmobiliario para obtener presupuestos.
- Compruebe las compañías antes de elegir una. Asegúrese de que la compañía de seguros de títulos que elija tenga un Financial Stability Rating® favorable con Demotech, Inc, la principal compañía de calificación de seguros de títulos(www.demotech.com).
- Es fácil ahorrar dinero en el seguro del título. Solicite presupuestos a varias empresas y hable con ellas. Pregunte sobre tarifas y cargos ocultos que podrían hacer que una cotización parezca más atractiva que otra. Pregunte por los descuentos. A menudo hay descuentos disponibles si está refinanciando y, a veces, incluso cuando está comprando si la póliza actual emitida al vendedor de la propiedad no es demasiado antigua.
- Incluso las nuevas construcciones necesitan cobertura. Aunque la casa es nueva, el terreno no lo es. Puede haber reclamos sobre la tierra o gravámenes colocados durante la construcción que podrían afectar negativamente su hogar.
Fuente: ENTITLE DIRECT, Seguro de títulos directo al consumidor, www.EntitleDirect.com
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