Comprar una casa debe ser divertido, no estresante. Mientras busca la casa de sus sueños, tenga en cuenta estos consejos para que el proceso sea lo más tranquilo posible.
- Encuentre un agente inmobiliario con el que conecte. La compra de una casa no es solo un gran compromiso financiero, sino también emocional. Es fundamental que el REALTOR® que elija sea altamente calificado y encaje bien con su personalidad.
- Recuerde, no hay un momento “adecuado” para comprar, al igual que no hay un momento perfecto para vender. Si encuentra una casa ahora, no trate de adivinar las tasas de interés o el mercado inmobiliario esperando más tiempo; corre el riesgo de perder la casa de sus sueños. El mercado de la vivienda por lo general no cambia lo suficientemente rápido como para hacer una gran diferencia en el precio, y una buena casa no permanecerá en el mercado por mucho tiempo.
- No pidas demasiadas opiniones. Es natural querer tranquilidad para una decisión tan importante, pero demasiadas ideas de demasiadas personas harán que sea mucho más difícil tomar una decisión. Concéntrese en los deseos y necesidades de su familia inmediata: las personas que vivirán en el hogar.
- Acepta que ninguna casa es perfecta. Si está en el lugar correcto, el patio puede ser un poco más pequeño de lo que esperaba. La cocina puede estar perfecta, pero el tejado necesita reparaciones. Haz una lista de tus principales prioridades y concéntrate en las cosas que son más importantes para ti. Que se vayan los menores.
- No intentes ser un negociador asesino. La negociación es definitivamente una parte del proceso de bienes raíces, pero tratar de “ganar” obteniendo un precio muy bajo o negándose a ceder en su oferta puede costarle la casa que ama. Negociar es dar y recibir.
- Recuerde que su casa no existe en el vacío. No se deje atrapar tanto por los aspectos físicos de la casa en sí: tamaño de la habitación, cocina, etc. — que te olvides de cuestiones importantes como el nivel de ruido, la ubicación de los servicios y otros aspectos que también tienen un gran impacto en tu calidad de vida.
- Planifica con antelación. No espere hasta que haya encontrado una casa y haya hecho una oferta para obtener la aprobación de una hipoteca, investigue el seguro de vivienda y considere un cronograma para mudarse. Presentar una oferta supeditada a muchos problemas sin resolver hará que su oferta sea mucho menos atractiva para los vendedores.
- Tenga en cuenta los gastos de mantenimiento y reparación en su presupuesto posterior a la compra de la vivienda. Aunque compre una casa nueva, habrá gastos. No te quedes corto y dejes que tu casa se deteriore.
- Acepte que un poco de remordimiento del comprador es inevitable y probablemente pasará. Comprar una casa, sobre todo por primera vez, es un gran compromiso financiero. Pero también produce grandes beneficios. No pierdas de vista por qué querías comprar una casa y qué te enamoró de la propiedad que compraste.
- Elija una casa primero porque le encanta; después piense en revalorizarla. Si bien las viviendas estadounidenses se han revalorizado un promedio del 5,4 por ciento anual entre 1998 y 2002, la función más importante de una vivienda es servir como un lugar cómodo y seguro para vivir.
Reimpreso de REALTOR® Magazine(RealtorMag.Realtor.org) con permiso de la NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS®.
Derechos de autor 2008. Reservados todos los derechos.
