- Decide lo que puedes permitirte. Por lo general, puede permitirse una casa de valor equivalente a entre dos y tres veces su ingreso bruto.
- Elabore su lista de deseos para el hogar. A continuación, priorice las características de su lista.
- Selecciona dónde quieres vivir. Compile una lista de tres o cuatro vecindarios en los que le gustaría vivir, teniendo en cuenta elementos como escuelas, instalaciones recreativas, planes de expansión del área y seguridad.
- Empieza a ahorrar. ¿Tiene suficiente dinero ahorrado para calificar para una hipoteca y cubrir su pago inicial? Lo ideal es tener ahorrado el 20% del precio de compra como pago inicial. Además, no olvides tener en cuenta los gastos de cierre. Los costos de cierre, que incluyen impuestos, honorarios de abogados y tarifas de transferencia, promedian entre el 2 y el 7 por ciento del precio de la vivienda.
- Pon tu crédito en orden. Obtenga una copia de su informe de crédito para asegurarse de que sea exacto y para corregir cualquier error de inmediato. Un informe de crédito proporciona un historial de su crédito, deudas incobrables y pagos atrasados.
- Determine sus cualificaciones hipotecarias. ¿A cuánto asciende el importe de su hipoteca? Además, explore diferentes opciones de préstamo, como hipotecas fijas o ARM a 30 o 15 años, y decida qué es lo mejor para usted.
- Consigue la preaprobación. Organice toda la documentación que un prestamista necesitará para preaprobarlo para un préstamo. Es posible que necesite formularios W-2, copias de al menos un talón de pago, números de cuenta y copias de dos a cuatro meses de estados de cuenta bancarios o de cooperativas de crédito.
- Sopese otras fuentes de ayuda para el pago inicial. ¿Reúne los requisitos para algún programa especial de asistencia para la hipoteca o el pago inicial? Consulte con su gobierno estatal y local sobre los programas de asistencia para el pago inicial para compradores primerizos. O, si tiene una cuenta IRA, puede usar el dinero que ha ahorrado para comprar su primera casa sin pagar una multa por retiro anticipado.
- Calcula los costes de ser propietario de una vivienda. Esto debe incluir los impuestos sobre la propiedad, el seguro, el mantenimiento y los servicios públicos, y las tarifas de la asociación, si corresponde.
- Póngase en contacto con un agente inmobiliario. Busque un agente inmobiliario con experiencia que pueda guiarle a lo largo del proceso.
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